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房屋出现质量问题可要求退房

来源:未知  作者:未知  时间:2012-11-21 18:49:27

   问:我因为开发商存在严重的违约行为和房屋质量问题,我与开发商多次协商,目前仍没法正常收房。根据合同约定,去年12月份开发商应该交房给我,但当我第一次去看房时,发现房屋有明显的质量问题,例如:室内墙面不平整;厨房和卫生间漏水;购房合同约定保安系统为可视对讲,可开发商根本没有安装;电梯约定为星玛电梯,可实际安装变成了另一种没有名气的电梯。

  前不久,我所在的楼道电梯从10楼掉到5楼,这样的电梯怎能放心乘坐?我多次向开发商反映这些问题,但开发商对此不理不睬,两个多月来,房屋质量问题还是没解决。请问,我能否选择退房?

  附记:前不久,记者与该楼盘售楼部联系。相关负责人介绍,目前房屋已经售出,如果有质量问题,可以找物业管理部门处理。他承诺将督促物业公司与房主协商处理此事。至于退房的事,他表示“不可能”。但业主王小刚向记者透露,该小区第三栋有一名业主因同样原因提出退房要求 ,开发商通知他可以去退房。

  律师事务所律师叶律师认为,如果房屋质量明显不符合合同中的约定,房主可以要求退房。此外,如果房屋未经验收就交付使用,房主可要求退房;如果合同有根本性的违约,例如出现严重质量安全隐患,也可要求退房。

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